La legge di bilancio 2021 ha esteso, per i settori turistici ricettivi, il tax credit locazione anche ai mesi da gennaio ad aprile 2021. La formula della norma, prima delle modifiche introdotte dalla legge bilancio 2021, subordinava l’agevolazione, estesa al 2021, alla comparazione tra fatturato 2021 e fatturato 2020 in relazione ai mesi agevolabili. Circostanza…
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Agevolazione prima casa e possesso di altro immobile
Con la sentenza n. 19989/2018 la Cassazione ha precisato che l’acquisto di un immobile abitativo fruendo dell’agevolazione prima casa (registro al 2% o Iva al 4%) spetta anche a colui che nel medesimo Comune possiede già un altro immobile abitativo qualora tale immobile non sia idoneo all’utilizzo abitativo in quanto locata a terzi. Si ricorda…
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Immobili e detrazione dell’Iva
Il tema della detrazione dell'Iva assume da sempre dei connotati critici e di non facile soluzione. In questa sede ci si occupa della detrazione dell'imposta assolta sull'acquisto di immobili non oggetto di locazione. La questione è stata affrontata dalla Corte di Giustizia Ue con la sentenza del 28 febbraio 2018 (Causa C-672/16), in cui si afferma…
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IMU ABITAZIONE PRINCIPALE – NON COMPETE SE GLI IMMOBILI SONO DUE
L’articolo 13, comma 2, del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, prevede che l'imposta municipale propria (IMU) non si applica al possesso dell'abitazione principale e delle pertinenze e che per abitazione principale s’intende l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano…
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LE DETRAZIONI PER LE RISTRUTTURAZIONI IN CASO DI TRASFERIMENTO DELL’IMMOBILE
Ai sensi dell’articolo 16–bis, comma 8, del Tuir, in caso di vendita dell'unità immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica che danno diritto alla detrazione, le “annualità” di detrazione Irpef non utilizzate sono trasferite, per i rimanenti periodi di imposta, salvo diverso accordo delle parti,…
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