In questa sede è interessante riprendere quanto indicato nella risposta ad istanza di interpello n. 611 del 21 dicembre 2020, in cui l’Agenzia delle Entrate ha affrontato una fattispecie abbastanza frequente nel settore edilizio. Più in dettaglio, nell’istanza è stata rappresentata la situazione di un’impresa cedente che, anche al fine di poter effettuare la vendita…
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La cessione di immobili in corso di costruzione (o di definizione) è sempre imponibile IVA
Nel comparto immobiliare capita spesso che oggetto di cessione siano fabbricati non ultimati, ovvero fabbricati in corso di costruzione e/o in corso di definizione. E’ opportuno capire se, per la cessioni di tali fabbricati sia possibile o meno invocare il regime di esenzione disciplinato dall'articolo 10, comma 1, n. 8-bis (per i fabbricati abitativi) e…
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Separazione delle attività immobiliari ai fini Iva
Per evitare che l’effettuazione di operazioni esenti incida sul diritto alla detrazione dell’imposta assolta sugli acquisti, l’art. 36, co. 3, del D.P.R. 633/72 consente ai soggetti che esercitano più attività nell'ambito della stessa impresa la facoltà di optare per l'applicazione separata dell'imposta. Ai sensi dell’art. 36, co. 3 del DPR 633/1973, l'esercizio della predetta opzione:…
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Servizi di deposito di beni mobili: luogo di rilevanza ai fini Iva
Con la riforma della territorialità Iva delle prestazioni di servizi avvenuta nel 2010 ad opera del D.Lgs. n. 18/2010, una particolare questione si era posta in relazione alle prestazioni di servizi aventi ad oggetto il deposito di beni di proprietà di una società italiana, posta in essere da una società dei Paesi bassi nell’ambito di…
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Violazioni e sanzioni dell’esportatore abituale
Prima di entrare nel merito delle violazioni e sanzioni dell'esportatore abituale, è opportuno ricordare come si acquisisce lo “status” di esportatore abituale e quali sono gli acquisti che possono essere effettuati senza applicazione dell’Iva. L’art. 1, co. 1, lett. a), del D.L. n. 746/1983 stabilisce una prima condizione di applicabilità delle citate disposizioni contenute nell’art.…
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