Tag Archives : cessione

Detrazioni edilizie – occorre sempre il visto di conformità

Detrazioni edilizie – occorre sempre il visto di conformità
In Pratica
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Con il decreto legge in vigore dal 12 novembre c.a (n. 157 dell’11 novembre 2021), sono stati ampliati i controlli e introdotti nuovi pesanti adempimenti in caso di interventi che danno luogo a detrazioni edilizie, sia ordinarie che 110%, soprattutto nelle ipotesi in cui il relativo credito è ceduto o scontato direttamente in fattura. In…
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Detrazione interventi ristrutturazione edilizia finalizzati al risparmio energetico: possibilità di cessione del credito.

Detrazione interventi ristrutturazione edilizia finalizzati al risparmio energetico: possibilità di cessione del credito.
In Pratica
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Tra tutti gli interventi di ristrutturazione edilizia che danno diritto alla detrazione IRPEF (nella misura del 50% per tutto il 2019, salvo proroghe per il successivo anno 2020), il beneficiario dell’agevolazione può “cedere” il relativo credito soltanto per quelli con impatto sulla riqualificazione energetica. La cessione è possibile esclusivamente  verso il fornitore dell’intervento (anche indiretto),…
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Aliquota Iva nella cessione di fabbricati

Aliquota Iva nella cessione di fabbricati
Tutto IVA
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Nell'ambito delle norme regolatrici dell'Iva l’applicazione di aliquote ridotte, quale eccezione all'applicazione dell'imposta in misura ordinaria, senza limitazioni temporali (norme “sistematiche a regime”) si devono distinguere due situazioni: - la realizzazione di opere edilizie (costruzione fabbricati, restauro e ristrutturazione, manutenzione straordinaria, superamento delle barriere architettoniche); - la cessione di fabbricati, ivi incluse anche le operazioni concernenti le…
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CESSIONE DI CUBATURA EDIFICABILE – TRATTAMENTO FISCALE

CESSIONE DI CUBATURA EDIFICABILE – TRATTAMENTO FISCALE
In Pratica
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Per garantire certezza nella circolazione dei diritti edificatori, il n. 2-bis dell'art. 2643 c.c. individua i contratti che costituiscono, trasferiscono o modificano i diritti edificatori comunque denominati, previsti da normative statali o regionali, ovvero da strumenti di pianificazione territoriale che sono soggetti a trascrizione. La norma ci consente di: individuare l’oggetto del contratto di cessione…
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“Sconto in fattura” per ecobonus e sismabonus – La procedura

“Sconto in fattura” per ecobonus e sismabonus – La procedura
In Pratica
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Il beneficiario della detrazione di un intervento edilizio, in alternativa alla detrazione dalle proprie imposte per un periodo che può protrarsi per 5 o 10 anni (a seconda della tipologia di intervento), ha la possibilità di ottenere dal proprio fornitore uno sconto immediato sul corrispettivo, oltre alla facoltà di cedere il relativo credito (argomento trattato…
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